ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่รัฐอินเดียคือกัว ทุกปีมีนักท่องเที่ยวหลายพันคนจากประเทศต่าง ๆ มาที่นี่ นอกจากผู้ที่ต้องการใช้วันหยุดของพวกเขาที่นี่และเข้าร่วมงานเทศกาลเร่ร่อนชาวต่างชาติมาที่กัวเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ รัฐตั้งอยู่ในทิศตะวันตกเฉียงใต้ อินเดีย นอกชายฝั่งทะเลอาหรับ ประชากรหนึ่งล้านห้าแสนคนอาศัยอยู่ที่นี่และเมืองปานาจิเป็นเมืองหลวงของกัว จนถึงยุค 60 ของศตวรรษที่ XX ดินแดนแห่งนี้ได้รับมอบหมายให้โปรตุเกสเป็นอาณานิคมดังนั้นจึงมีตัวอย่างของสถาปัตยกรรมยุโรปจำนวนมากพอสมควรกัวไม่สามารถนำมาประกอบกับรัฐอินเดียตามปกติ มันดูเหมือนพื้นที่รีสอร์ททั่วไปซึ่งสร้างขึ้นสำหรับนักท่องเที่ยวจากตะวันตกเป็นหลัก รัฐนี้ปราศจากสัญญาณของชนบทห่างไกลของอินเดีย แต่รับประกันวันหยุดพักผ่อนที่แปลกใหม่ของระดับสูงสุดบนชายฝั่งทะเลร้อน ชายฝั่งที่ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของรัฐอุดมไปด้วยชายหาดสุดเก๋ที่ล้อมรอบหน้าผา สถานที่เหล่านี้ค่อนข้างแออัดเพราะชายหาด Vagator ตั้งอยู่ใกล้ ๆ นี่คือที่คนรักดนตรีอิเล็กทรอนิกส์และแฟน ๆ คลั่งรวมตัวกัน ชายหาดทางตอนใต้ของรัฐสงบ หากคุณมองหาความแตกต่างระหว่างภาคใต้ของกัวและภาคเหนือเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การกล่าวว่าทางเหนือค่อนข้างล้าหลังในการพัฒนาและแทบไม่มีร้านค้าใด ๆ ในขณะที่ภาคใต้มีสภาพความเป็นอยู่ที่ค่อนข้างสบาย อย่างไรก็ตามทั้งภาคเหนือและภาคใต้ยังอุดมไปด้วยความงามตามธรรมชาติ อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ในเขต Goaraz ซึ่งหมายความว่ามีความเป็นไปได้ในการเลือกดินแดนสำหรับการอยู่อาศัยที่คุณต้องการ อสังหาริมทรัพย์ในกัวเป็นที่ต้องการสูงในหมู่ชาวต่างชาติและรัสเซียก็ไม่มีข้อยกเว้น เจ้าหน้าที่ของรัฐสั่งห้ามการก่อสร้างอาคารใกล้แนวชายฝั่งเพื่อให้วัตถุที่ต้องการสามารถสร้างขึ้นได้อย่างน้อยห้าร้อยเมตรจากชายหาด ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยในสถานที่แห่งนี้จะโปรดมากมายอย่างแน่นอน ดังนั้นคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในราคา€ 35000 บ้านตามลำดับมีราคาแพงกว่า ราคาขั้นต่ำคงที่€ 100000 หากคุณวางแผนที่จะซื้อวิลล่าที่ตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์รั้วรอบขอบชิดคุณจะต้องจ่ายจาก€ 130000 หากคุณต้องการประหยัดอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถซื้อที่ดินและมีช่างก่อสร้างรับจ้างสร้างบ้านในฝันของคุณ แน่นอนวิธีนี้มีราคาไม่แพง แต่มันเกี่ยวข้องกับปัญหาหลายอย่าง เป็นไปได้ว่าดินแดนที่คุณได้รับนั้นถูกใช้โดยชาวท้องถิ่นเพื่อวัตถุประสงค์ทางการเกษตรและคุณจะต้องอธิบายให้พวกเขาฟังเป็นเวลานานและน่าเบื่อว่าดินแดนนี้เป็นของคุณแล้ว ท้ายที่สุดน่าเสียดายที่กฎหมายของอินเดียยังห่างไกลจากความสมบูรณ์แบบในเรื่องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ กฎหมายของอินเดียห้ามมิให้ชาวต่างชาติเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์หากพวกเขามีวีซ่าท่องเที่ยวเท่านั้น ปัจจัยที่จำเป็นสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์คือการมีใบอนุญาตผู้พำนักหรือสถานะนิติบุคคล นั่นคือชาวต่างชาติจะต้องจัดตั้ง บริษัท ซึ่งควรมีผู้ก่อตั้งที่สอง - ชาวอินเดีย ต้องมีสัดส่วนอย่างน้อย 1% ของทุนทั้งหมดของ บริษัท ในนามของ บริษัท ของคุณและจะได้ข้อสรุปสัญญาการขายบ้านในรัฐกัว จะต้องใช้เวลาประมาณ€ 1700 ในการลงทะเบียนของ บริษัท และกระบวนการลงทะเบียนจะใช้เวลา 3 วัน เพื่อสนับสนุน บริษัท อย่างถูกกฎหมายและเป็นองค์กรคุณจะต้องใช้เงิน€ 700 ต่อปี ก่อนที่จะก่อตั้ง บริษัท คุณควรพิจารณาถึงกิจกรรมที่จะดำเนินการ ในกรณีที่ บริษัท ไม่ดำเนินการใด ๆ บริษัท จะต้องดำเนินการชำระบัญชีจากนั้นคุณจะถูกบังคับให้ขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องที่คุ้มค่าหากได้พูดคุยรายละเอียดทั้งหมดกับพันธมิตรชาวอินเดียเพื่อซื้อวัตถุเชิงพาณิชย์เพิ่มเติมที่จะตอบสนองความต้องการทางการค้าเช่น ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านก่อนที่จะสรุปความเป็นเจ้าของจะต้องมาที่รัฐ 2 ครั้ง ควรดูแลการเลือกวัตถุล่วงหน้าเนื่องจากเอกสารเตรียมไว้ภายใน 3-5 เดือน ในระหว่างการเข้าพักครั้งแรกผู้ซื้อควรขอความช่วยเหลือจากนักกฎหมายเพื่อเริ่มต้นกระบวนการจดทะเบียน บริษัท ของเขารวมถึงเปิดบัญชีธนาคาร ในแบบคู่ขนานคุณสามารถสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการขายที่อยู่อาศัย การเดินทางครั้งต่อไปสู่ดินแดนอินเดียคุณจะได้รับวีซ่าธุรกิจเพื่อรับเอกสารรับรองสิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในกัวคุณสามารถจ้างทนายความในราคา€ 170 จ่ายค่าบริการของเขาหลังจากที่คุณได้รับสิทธิในทรัพย์สินหลังจากที่มีการระเบิดงบประมาณอีกจำนวน 3400 ยูโร (ค่าธรรมเนียมการบริหารเป็นเวลา 20 ปี) ซื้อทรัพย์สินชำระเงินด้วยการโอนเงินผ่านธนาคาร ในเวลาเดียวกัน บริษัท ตัวกลางมีส่วนร่วมในกระบวนการซึ่งธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดผ่าน การทำธุรกรรมมักจะเป็นภาระสองภาษีจำนวนรวมซึ่งเป็น 4% ของมูลค่าของทรัพย์สิน ธนาคารของรัฐให้การจำนองสำหรับชาวต่างชาติ โดยวิธีการที่อัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อลดลงกลับในปี 2009 บริษัท ตัวกลางยังสามารถช่วยเหลือคุณในการรับจำนอง มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับที่อยู่อาศัยจากผู้พัฒนาทันทีและเงินดาวน์จะอยู่ระหว่าง 20-40% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ลักษณะเฉพาะของกัวคือไม่มีภาษีประจำปีในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย ประกันทรัพย์สินก็เป็นตัวเลือก สำหรับค่าสาธารณูปโภคราคาที่นี่ไม่สูงเกินไป ดังนั้นการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องจะมีค่าใช้จ่าย€ 500 และบ้าน - € 700 ต่อปี การชำระเงินจะขึ้นอยู่กับการอ่านมิเตอร์ สำหรับการชำระค่าบริการที่อยู่อาศัยอาหารและเพื่อความบันเทิงจำนวน€ 300 ต่อเดือนจะเพียงพอ หากคุณไม่ต้องการควบคุมกิจกรรมของ บริษัท ของคุณอย่างต่อเนื่องคุณสามารถมอบหมายความรับผิดชอบเหล่านี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ตัวกลาง บริการนี้มีราคาไม่แพงมากทางการเงินนอกจากนี้คุณสามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายได้โดยการเช่าบ้านเมื่อคุณไม่อยู่บ้าน ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวกับการให้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยจะถูกตัดสินโดย บริษัท พิเศษ ในฤดูกาลคุณจะได้รับรายได้ที่ดี ตัวอย่างเช่นการให้เช่าบ้านพักตากอากาศคุณสามารถรับได้มากถึง€ 3000 จากข้อสรุปข้างต้นสรุปได้ว่าแม้จะมีปัญหาบางอย่างอสังหาริมทรัพย์ในกัวก็ไม่ยากที่จะซื้อและความเสี่ยงก็น้อย นอกจากนี้รัฐนี้เป็นหนึ่งในไม่กี่แห่งที่อนุญาตให้มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติอย่างเป็นทางการ พิจารณาว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในรัฐมีการเติบโตทุกวันเนื่องจากการพัฒนาอย่างเข้มข้นของภูมิภาคจำนวนมากต้องการที่จะซื้อวัตถุโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดึงดูดการขายคืน อย่างไรก็ตามอย่าประจบประแจงและคิดเกี่ยวกับเงินด่วนเพราะการส่งออกเงินทุนที่ได้รับเมื่อลงทุนในดินแดนอินเดียเป็นไปได้เพียงสามปีหลังจากการสรุปธุรกรรม ควรจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในอินเดียไม่ได้ให้สิทธิ์ในการขอรับใบอนุญาตผู้พำนักและผลประโยชน์ประเภทต่าง ๆ ซึ่งแตกต่างจากประเทศอื่น ๆ อย่างไรก็ตามคุณสามารถขอวีซ่าธุรกิจได้ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวจะนานกว่าวีซ่าท่องเที่ยวทั่วไป